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房价跌得最大的城市(为什么很多城市房价开始跌了)
安徽省15个地市最新一周房价一览
（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）
（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）
1、上周15城中，7城房价出现上涨，芜湖、阜阳、马鞍山、淮南、亳州、宿州、宣城，其中淮南涨幅最高，为0.64%。
2、数据显示，上周8城房价出现下跌。分别是合肥、滁州、六安、蚌埠、淮北、安庆、铜陵、池州，下跌幅度最大的城市为蚌埠，跌幅为2.18%。
3、从上方图表中可以看出，15个城市7涨8跌。
安徽省15地市最新房价柱状图
安徽省15地市最新一周房价图
（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）
（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）
蚌 埠
1蚌埠又一低密住宅用地即将出让！
8月4日，位于高新区的一宗涉宅用地即将出让！和该板块以往出让地块不同的是，这块地的各方面属性，都达到理想人居的前置标准，高新区或将筑起一座改善人居大盘！
蚌挂（2021）35号地块
该宗地块位于高新区高新路南侧、迎河路西侧，出让面积约为117.09亩，容积率≤1.3，建筑密度≤35％，起始总价约为2.48亿元，起始楼面价约为2444.27元/㎡。
365淘房|航拍图
容积率在1.3以下，就注定了这块地未来不会建设高层，并且在规划文件中，还对该地块建筑高度进行了限制。
为满足机场净空要求，35号地建筑高度应在60米以下，且同一地块内住宅高度相差小于30米。
按照如今住宅常规2.8米的层高计算，如果该地块未来受限于容积率，必须建设6层洋房的话，那项目最高建筑层高便不得超过16层。
文件截图
而机场净空则是保证飞机起飞着陆和复飞的安全, 在机场周围划定的限制地貌、地物高度的空间区域。
所以房企拿地和后期购房者选购时，都要考虑到由飞机起降带来的噪音，对人居环境的影响。说完了建筑，咱们再来看整体规划。
除了常规住宅统建之外，该宗地规划最大的亮点便是建筑退让。
文件截图
城市住宅都面临的一个问题是，距离道路过近，车辆行驶往来的噪音影响休息，若是住在主干道旁边，那鸣笛声真是从早到晚吵个不停。
这时候，建筑退让就显得尤为重要，让住宅和公路之间多一些距离，未来的居家生活显然会更舒适。
据文件所示，该宗地将退姜桥路25米以上（其中沿路15为街头公共绿地），退银河路40米以上（其中沿路30米为城市公共绿地），退高新路15米以上，退中科路10米以上。
来源：市自然资源规划局
最后便是该宗地还规划有商业，但主要以商业内街形式布置，沿快速路、主、次干道不得设置零星商业。
以及，该宗地学区为中科高新实验学校，两者位置非常接近，分别在同一个道口的西南和东北侧。
学校实拍图
整体来说，地是好地，各方面属性都不错，只是位置稍有偏离主城区。
不过近些年高新区也在快速发展，从本次出让的宗地就能看出，除了住宅地块之外，还有两宗中小学用地和一宗医疗卫生用地，旨在解决区域内缺失相关配套的问题。
按照六七月份蚌埠的土拍情况来看，本宗地块依旧是非常值得期待的，具体能达到什么样的高度，我们一起拭目以待！
2大手笔规划！蚌埠这片区域彻底爆发
龙子湖区高铁片区的发展大家有目共睹，所有的规划都在有条不紊地落实中，短短几年，这里已经成为蚌埠人心目中的置业热土。
高铁片区升级成为中央创新区后，今后发展的蓝图已经铺就。中央创新区到底有怎样的发展潜力？中央创新区的房子是否值得买入？今天我们就来好好聊一聊。
1.发展风向标 多项政策加持
近年来，关于蚌埠中央创新区的多项重磅政策相继落地：2020年5月25日，官方正式发文宣布高铁新区升级为中央创新区，明确了高铁枢纽概念，以高标准开展区域规划；
2021年3月29日，蚌埠市中央创新区片区（龙子湖区）土地征收方案通过了安徽省自然资源厅审查；
2021年4月14日，龙子湖区政府发文提到了“蚌凤一体”，文中指出新区的未来发展，是蚌凤同城化的承载区，未来高铁片区成型后，蚌埠与凤阳城市空间已基本连成一片，届时各种资源互通有无，东部新城也将名副其实。
就时间线来看，官方对于中央创新区的建设发展非常重视，一年时间大体内容已经成型。
2.学校、医院重磅利好不断
中央创新区的发展并非是纸上谈兵，目前已有医院、学校、商业综合体等多个重点项目在规划、建设。
医疗方面：
蚌埠医学院第一附属医院心脑血管中心已通过审批，项目占地面积约270亩，总建筑面积约42万平方米，总投资约25亿元，位于大学城附近。该医院建成后中央创新区医疗系统将得到进一步完善，区域内居民身体健康也有了保障。
（规划图）
学校方面：
寿春中学预计今年开工，计划总投资5亿元，项目占地128.5515亩，办学规模为60班中学，东临中环线，南临黄山大道。东鼎国际学校（蚌埠分校）投资约32亿元人民币，建筑面积约42万㎡，计划用地约324亩。
上海师范大学附属国际学校计划用地400亩，总建筑面积约51.2万㎡，涵盖幼儿园、小学、初中及高中全过程基础教育，并针对欧美高中、大学进行专项教学。
商业方面：
东鼎商业综合体项目投资约50亿元人民币，计划用地约470亩，开发建设住宅及配套教师公寓、自持商业综合体、公园等业态。
值得一提的是蚌埠铁路系统也将迎来升级，蚌埠的交通枢纽地位将得到进一步提升。沿淮高铁项目正在加速推进，蚌埠南站东西广场扩建项目规划与建设也已确定，相关工作正在加紧推进中。
此外随着区政府东迁至锥子山下，龙子湖区公检法齐聚中央创新区，政治重心的转移，对于加速新区的发展，同样有着举足轻重的意义。
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