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上海调查流入住房市场的消费贷款和经营性贷款 深圳监管还没有行动 业务水平陆续收紧

按揭贷款的审批条件看似没有变化，但实际上和按揭贷款一样，审批难度更大，对贷款申请人的要求也更详细。

近日，《21世纪经济报道》记者核实，上海银行业正在按照监管要求，检查去年6月以来发放的消费贷款、商业贷款和个人住房贷款的资金流向，并对变相流入楼市的情况进行报告和整改。

《21世纪经济报道》记者在调查深圳银行业情况后发现，深圳所有信贷业务人员均表示尚未收到监管部门的相关通知，相关业务尚未受到影响。但上海收紧监管是否意味着全国很多省市将陆续出台政策，意味着消费贷款、商业贷款流入房市，后续政策还有待进一步出台。

据《21世纪经济报道》记者采访的三大银行家透露，深圳部分银行在去年9月份收紧了住房抵押贷款审核门槛，房贷利率有所收紧。目前没有新的住房抵押贷款信贷政策，但更难批准。

某大银行深圳分行的一位人士表示，按揭贷款的审批条件表面上没有变化，但实际上和按揭贷款一样，审批难度更大，对贷款申请人的要求也更详细。

此前《21世纪经济报道》有报道称，深圳等地部分国有银行近期收紧了房贷业务贷款的贷款条件，额度也有所下调。一些大银行家表示，近期，银行提高了个人业务贷款合规审查门槛，收紧了抵押贷款利率，对企业资金流进行了彻底审查。其中，住宅抵押贷款利率放缓，区位差的商铺公寓抵押贷款基本停止。