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中国风豪宅?一个游戏 一个梦想

发布于:2020-11-23 被浏览:2783次

古语有云,暴发户有三恨:小树,新墙,浅苔痕。

说到底,就是说富人的精致和尊严需要时间去培养,代代相传,慢慢积累。

但是,中国近几十年的发展,一下子造就了太多的富人。这让富人对自己的高尚生活有了特别的理解。

比如我的朋友小张,福建人。前段时间她回家给我发了几张福建本地人的照片。有些像下图:

不是我自己建的,是我自己住的……我惊呆了,迪士尼城堡还要学福建!所以今天就来说说中国的豪宅。

Part 1.

有人的地方,就有豪宅

说起中国历史上的豪宅,不得不提苏州最大的私家园林“拙政园”。

拙政园的第一任主人是王,可能大家都不熟悉,但拙政园的设计师和王的好朋友,你一定知道。当文徵明建造这座花园时,文学和意境尤为重要。他为自己心中的花园创作画作,每幅画都伴随着一首诗,情况自然显露。

《拙政园三十一景图》小沧浪

这些景点在绘画后被收集成《拙政园三十一景图》,成为研究“吴门”和中国园林的重要材料。

站在现代人的角度看拙政园,别说面积大,也有苏州等江南地区的自然条件,设计大师和名人写字帖宣传。有钱人想配也是情有可原,品味也就不足为奇了。

到民国时期,西式房屋越来越受到富人的青睐。独栋、联排别墅等现代住宅形式逐渐成为豪宅的代名词。上海、青岛、北戴河、厦门等地都留下了那个时代的经典建筑。时至今日,它仍然是过时的。

Part 2.

千面中国式豪宅,贵不等于豪

近年来,“豪宅”这个词被滥用的很厉害,对于经济高速增长的中国来说,喜欢“豪宅”是可以理解的。

许多开发商抓住了这个机会,过度的商业投机,各种口号和广告满天飞,推波助澜,变得“奢华”。其实大部分都是混淆了普通房子和豪宅的概念,而大而贵的房子也不全是豪宅。说起来,开发者的套路还是很可笑的。我总结了一下,常用如下:

套路一:利用富豪名人,吸引富人入住

比如之前闹得沸沸扬扬的一个杭州“马云街区”楼盘,只是马云炒作自己。

当然,马云不能住在他们的小区里。除此之外,许多开发商还利用名人来推广他们的房地产,展示他们的圈子和地位。不管是真是假,“圈子理论”确实让很多小富豪持续买单。

套路二:高科技,豪宅里的阳光空气水都尊贵

相对于邻居、圈子这类虚无缥缈的东西,近年来火热的“高科技住宅”为富人的美好生活增添了一层现实幻想。恒温恒湿、静音降噪、空气清新、太阳能利用、雨水回收、智能建筑,当这一系列高科技功能可以进入日常生活的时候,我突然觉得自己是在一个美好的时代诞生的。

以科技住宅为核心卖点的x茂富,专注于十二大科技体系,尤其是毛细网络辐射体系,听起来很厉害。所有的房子都不需要空调,直接通过墙壁达到恒温恒湿。

但是,面对如此高度融合的科技房,开发商的表现实在不尽如人意。据新闻报道和业主的一个朋友描述,X茂富的毛细网络系统严重漏水。因为太潮湿,更换墙壁的频率几乎是一年一次。好在物业还是比较负责的,换了就换了。

套路三:旅游养老地产,

现实版卖梳子给和尚的故事

受我国大中城市高地价的限制,好地段和学区房逐渐成为孤立的产物。而真正有实力的有钱人已经在这种房产上花了不少钱。精明的开发商开始玩转新概念,瞄准有钱人的休闲时间和未来,旅游/养老地产诞生了。

万科合称榕树,听起来像是让有钱人想搬家的组合

不像受够了寒冷天气的东北人赶去三亚买房,旅游/养老地产的需求创造堪比卖梳子给和尚。富人需要度假和养老。如果他们有闲钱,可以买个海景房享受生活,顺便可以投资房地产赚钱。这种逻辑表面上没有错,但仔细想想就会发现,没有一个成立。

首先,所谓的度假养老最需要优质的目的地。另一方面,中国的景点,陶娃式的古街,网络名人式的沙滩建筑,配套设施差,能让成千上万的人来来回回,来来回回?

其次,房地产投资的重要原则是考虑人口、区位等因素。如果没有大量涌入的人群,没有极端的风景,没有配套的设施,涨价几乎是一张空头支票。

图为万科和榕树在泰国联合建造的老年度假公寓。价格较低,是休假和偶尔入住的好选择。

以最近第一个房价上涨的城市深圳为例。十几年前,万科地产在深圳东部新建了三栋海景豪宅。2006年底,售价达到每平方米5万元。令人震惊的是,在2019年,这些建筑的廉价价格仅为5万元左右。老小经历了几十次涨价后,原来海景豪华楼盘涨了0。

深圳湾一号,从工业配套到风景都很稀缺。

所以所谓的旅游地产和海景房不值钱,没有办法投资,消费还可以。豪宅的奢华永远离不开强大的区域经济实力、优质的配套设施、悠久的文化历史渊源,其次才是窗外的风景。

当然,中国也有追求品质的奢侈品开发商。比如著名的黄浦江畔的汤臣一品,上海普陀的中英黑森林。

中影黑森林拥有12万平方米的超大型森林和一套名为黑科技的建筑体系

Part 3.

真豪宅,钱不难

难的是那份独一无二和文化传承

《侏罗纪公园》的作者、畅销书作家迈克尔克莱顿,堪称美国豪宅典范。豪在哪里?

首先是选址。因为工作原因,他们原来住的房子在洛杉矶。人来人往,很难专心写作。搬家时,克莱顿希望房子位于大自然中,但不要离城市太远。他可以随时去图书馆、博物馆、大学。建筑本身要有设计感和品味。另外,他应该会养马,因为他老婆喜欢遛马。

钱不是问题。问题是这样的房子太难找了。经过一番周折,他们终于找到了理想的房子。它有100多年的历史,占地32万平方米,有无敌的山景,配有谷仓和九匹马的马厩,但离曼哈顿很近。

然后,克莱顿聘请了三位伟大的设计师来改造建筑、内部和景观。克莱顿和设计师们非常关心建筑的保存,所以他们保持了原房子的都铎风格,文化和历史氛围延续得很好。家具的选择也很经典,比如密斯范德罗的钢管椅,柯布西耶的立体派沙发,伊姆斯的夹板椅,山口勇的小玻璃茶几等等。

最后,克莱顿本人也有很高的艺术审美。他有许多艺术收藏品,如毕加索的《女人和孩子》和流行艺术家贾斯帕琼斯的《荷兰夫人》.它们已经成为房子里最好的装饰品。

迈克尔克莱顿的家简单而内敛,从里到外都带有主人的味道和思想,没有任何夸张。到目前为止,豪宅真的很豪华。不禁想起拙政园。不也一样吗?

最后,我们来梳理一下什么样的房子可以称之为豪宅?

第一要素:地段、地段、地段

这个位置可能是在自然景观或罕见的城市黄金地段。

第二要素:设计品味

土豪之所以被称为“土豪”,并不是因为失去了品味。即使是罕见的房子,装修土气,生活方式不好,也很难让人觉得是真正的豪宅。

第三要素:成熟的社区配套

拥有终极和成熟的景点,或城市的黄金地段、社区设施、博物馆、美术馆、学校、医院、公园、商场.这些是考虑的标准。

作者|岛岛

策划|在编辑部好好生活

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标签: 豪宅 地段 有钱人
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