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2020年 中国商品房的销售面积和销售量都将达到新的高度！

1月18日，国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积17.6亿平方米，销售金额17.36万亿元，同比分别增长2.6%和8.7%，均创历史新高。

此前，两个最高纪录分别是2018年的17.17亿平方米和2019年的15.97万亿元。同时，2020年全国房地产开发投资达到141443亿元，同比增长7%，增速比1-11月高0.2个百分点，连续7个月保持正增长。

据业内人士透露，这主要是受疫情后信贷政策整体宽松的影响。与此同时，由于海外投资和资金回报的大幅下降，中国的购房需求有所增加。此外，居民对改善购房的需求明显反弹，也提振了楼市的人气。

2020年，房地产市场克服年初疫情影响，实现了超过预期的发展。展望2021年，“三条红线”的扩大，房贷集中管理制度的实施，预售许可证资金的升级，将继续在楼市发挥作用。预计2021年房地产市场增速将继续保持稳定。

与此同时，LPR已经连续9个月“不活跃”。1月20日，央行最新的LPR报价显示，一年期为3.85%，五年期为4.65%，两个数据连续9个月持平。

此前，1月15日，央行5000亿元MLF操作利率维持不变，为LPR“九李安平”铺平了道路。此外，360大数据研究最新监测数据显示，今年1月，全国41个重点城市首套和二套房贷平均利率分别为5.22%和5.53%，均较上月下降1BP。

41个城市中，9个城市的利率环比上涨，其中中山涨幅最大，首套房上涨5BP，19个城市的利率环比下跌，泉州和太原跌幅最大，首套房下跌5BP，二套房下跌7BP。

本月，LPR报价继续“坐以待毙”，与市场预期基本一致，表明当前利率水平基本适合经济运行，有利于实现“稳定增长”和“风险防范”之间的平衡。